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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價僅 398 萬，在逢甲學區範圍內確實屬於超低總價的入門選項，非常適合資金有限、以投資收租或作為子女學區陪讀房的家庭。然而，買家在評估時務必注意屋齡 48 年的老舊隱憂，尤其是頂樓無電梯的配置，對於長年自住的便利性影響較大，且銀行貸款成數可能不如新案或新成屋優渥。若您的主要需求為短期資產配置或預算極度有限，此案值得購入；但若計劃長期居家生活或對居住品質要求高，建議需慎重考慮爬樓問題與未來轉手難度。
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